Premium ocean-view glamping on a Madeira cliffside with 17 private cabins, a compact amenity core, and an energy-backed operating model. Positioned as a high-margin hospitality asset and a repeatable premium format that can be scaled into a global network of eco-luxury glamping destinations.Премиальный глэмпинг с видом на океан на склоне Мадейры: 17 приватных кабин, компактное ядро удобств и энергообеспеченная операционная модель. Проект позиционируется как высокомаржинальный гостиничный актив и как повторяемый премиальный формат, который можно масштабировать в глобальную сеть эко‑люксовых глэмпингов.
The project targets premium nature stays with strong pricing power. At ADR €200 and Occupancy 90%, the model generates a resilient revenue line benchmarked against a local competitor and supports investor-grade premium rate positioning.Проект ориентирован на премиальный природный формат размещения с высокой ценовой силой. При ADR €200 и Occupancy 90% модель формирует устойчивую выручку, сопоставимую с локальным конкурентным бенчмарком, и поддерживает премиальное рыночное позиционирование.
Standardized cabins, compact common areas, on-site PV 50 kW, BESS 200 kWh, and guest EV chargers reduce utility pressure and keep the operational platform simple, replicable, and suitable for rollout across multiple sites.Стандартизированные кабины, компактные общие зоны, собственная система PV 50 кВт, BESS 200 кВт·ч и гостевые EV chargers снижают коммунальную нагрузку и делают операционную платформу простой, повторяемой и пригодной для тиражирования на нескольких площадках.
With total CAPEX of about €4.065M and stabilized annual EBITDA of €921,442, the concept is designed to deliver ROI about 22.7% p.a. and Payback about 4.41 years, creating a commercially attractive base case for a future premium glamping network.При общем CAPEX около €4,065 млн и стабилизированной годовой EBITDA €921 442 концепция спроектирована так, чтобы обеспечивать ROI около 22,7% годовых и Payback около 4,41 года, создавая коммерчески привлекательную базу для будущей сети премиальных глэмпингов.
The scheme is positioned as premium eco-glamping on an ocean-view hillside in Fajã da Ovelha, within the municipality of Calheta on Madeira. The physical proposition is clear and investor-legible: 17 private cabins with view orientation and privacy buffers, a compact shared amenity core, and a hospitality offer centered on nature, quietness, and direct Atlantic exposure.Проект позиционируется как премиальный эко‑глэмпинг на видовом океанском склоне в Fajã da Ovelha, в муниципалитете Calheta на Мадейре. Физическое предложение ясно и понятно для инвестора: 17 приватных кабин с ориентацией на виды и буферами приватности, компактное общее ядро удобств и гостиничный продукт, построенный вокруг природы, тишины и прямой атлантической экспозиции.
The model is intentionally capital-light versus traditional hotel construction: cabin units are standardized, common areas are limited to what materially improves the guest journey, and the engineering concept integrates PV, BESS, and guest EV chargers from the outset. This supports a high-margin operating structure and a visible green USP.Модель намеренно сделана капитально легче по сравнению с традиционным гостиничным строительством: кабинные модули стандартизированы, общие зоны ограничены тем, что действительно улучшает гостевой опыт, а инженерная концепция с самого начала интегрирует PV, BESS и гостевые EV chargers. Это поддерживает высокомаржинальную операционную структуру и формирует видимое экологическое USP.
Beyond a single-site asset, the concept can function as a platform: standardized cabins, repeatable guest experience, compact back-of-house requirements, and strong visual branding make it suitable for phased replication. In investor terms, this is not only a profitable glamping destination but a blueprint for building a premium global network of glamping projects.Помимо ценности отдельного объекта, концепция может работать как платформа: стандартизированные кабины, повторяемый гостевой опыт, компактные требования к служебной инфраструктуре и сильная визуальная идентичность делают её пригодной для поэтапного тиражирования. Для инвестора это не только прибыльный глэмпинг‑объект, но и blueprint для создания глобальной сети глэмпингов премиального уровня.
Energy note. The PV 50 kW + BESS 200 kWh package is sized for daytime consumption and evening support. The 5 guest EV chargers are simple AC chargers with load balancing, allowing free daytime charging from solar surplus when available.Энергетическая заметка. Пакет PV 50 кВт + BESS 200 кВт·ч рассчитан на покрытие дневного потребления и поддержку вечерней нагрузки. Пять гостевых EV chargers — это простые AC‑станции с балансировкой нагрузки, позволяющие предлагать бесплатную дневную зарядку от солнечного профицита при его наличии.
Operational note. The hospitality platform also requires operator licensing, liability insurance, PMS setup, and guest data compliance. These are not treated as separate headline cost drivers in the teaser, but they remain essential for launch readiness.Операционная заметка. Платформа также требует лицензирования оператора, страхования ответственности, настройки PMS и соблюдения требований по гостевым данным. В тизере это не вынесено как отдельные headline‑драйверы затрат, но для запуска они обязательны.
